Superbe Appartement Lumineux de 88 m2

NoName Immo et M.Florian POULLAIN vous présentent en EXCLUSIVITE un superbe appartement lumineux de 88 m2 situé au coeur de Rouen rive droite, dans un immeuble de caractère.
Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle offre un espace de vie agréable et convivial, sublimé par une cuisine ouverte moderne qui invite à la détente et au partage.
L’appartement dispose de trois belles chambres confortables, d’un grand dressing pensé pour le quotidien, d’une salle de bains élégante et d’une salle d’eau supplémentaire, parfait pour le confort de tous.
L’immeuble bénéficie d’un jardin privatif verdoyant, véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Proche de toutes les commodités, commerces, transports et écoles, ce bien rare à la vente combine avec harmonie confort, charme et emplacement privilégié.
Un lieu de vie lumineux, fonctionnel et plein de charme qui n’attend que vous.
Un garage est également disponible à la vente en option, pour encore plus de confort au quotidien.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classement DPE du bien D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400EUR et 1960EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025(abonnements compris) Consommation d’énergie finale : 89 kWh/m2/an La copropriété est composée de 50 lots et le montant annuel des charges estimé à environ 1935EUR.
Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 932 567 977 NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d’EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016

DPE & GES