Maison familiale 4 chambres de 140m2, grand garage et jardin

Noname Immo et Brice AGIUS vous proposent en exclusivité cette magnifique maison familiale, située au calme, à proximité immédiate des commodités et de l’autoroute A13.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste hall accueillant, menant d’un côté à une buanderie fonctionnelle et de l’autre à une superbe pièce de vie totalement ouverte. Celle-ci se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’une véranda baignée de lumière et d’un salon chaleureux au charme atypique, sublimé par la pierre et le bois apparents.
À l’étage, trois grandes chambres dont certaines avec accès balcon vous attendent, ainsi qu’un bureau traversant idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. La décoration et les matériaux nobles confèrent à l’ensemble un cachet indéniable.
Les combles ont été aménagés afin d’accueillir une spacieuse chambre sous toiture, pleine de caractère et de charme.
À l’extérieur, vous profiterez :

d’un vaste garage de plus de 50 m2 (parfait pour les bricoleurs ou pour un futur projet de dépendance/habitation avec potentiel locatif),

d’un espace de stationnement,

d’une grande terrasse exposée Sud-Ouest,

et d’un jardin verdoyant de plus de 250 m2.

Vous l’aurez compris : cette maison unique, aboutie et en parfait état n’attend plus que vous. Venez vite la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. 
Classement DPE du bien C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930EUR et 1310EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris) 
Consommation d’énergie finale : 114kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d’EVREUX sous le numéro  854034022  , titulaire de la carte de  Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016 

DPE & GES