Charmante propriété comprenant deux habitations et un jardi

Noname Immo et Mr. AGIUS Brice vous proposent en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf :
Située au calme, à proximité des commodités, de la gare routière et des axes routiers, découvrez cette propriété atypique et pleine de charme composée de deux maisons distinctes, le tout sur un grand terrain verdoyant, reposant et arboré de plus de 1000 m2.
La première habitation offre une surface habitable de 101 m2 répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle de douches avec WC ainsi qu’un bureau. En sous-plex, vous découvrirez une belle pièce de vie en pierre, ouverte sur une véranda offrant une magnifique vue sur le grand jardin privatif.
À l’étage, une grande pièce palière, une seconde salle de douches avec WC ainsi qu’une chambre viennent compléter cette maison.
La seconde habitation propose une surface habitable de 65 m2, une buanderie extérieure, ainsi qu’une cour et un atelier, le tout plein de charme et d’authenticité.
Ce bien est parfait si vous désirez du charme, du potentiel et de l’atypique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classement DPE du bien G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et 4420EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris)
Consommation d’énergie finale : 265 Kwh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d’EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016

DPE & GES