Maison individuelle vivable de plain pied – 4 chambres

Noname Immo et M. Erwan GALAIS vous proposent en EXCUSIVITE cette jolie maison d’environ 140 m2, située sur la commune de SAHURS
A seulement 20 minutes de Rouen et 10 minutes de Canteleu, accès rapide à l’autoroute A13 par le bac de LA BOUILLE, cette maison familiale de 140 m2 environ offre un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité de la forêt de Roumare, des commerces et des écoles. Vivable de plain-pied, cette maison familiale offre de beaux volumes
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée faisant office de vestaire. Celle-ci vous mènera sur une pièce de vie spacieuse de 37 m2. Un espace lumineux et convivial complété par une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, avec une arrière cuisine.
Ce niveau comprend également deux chambres avec salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.
A l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses composées de rangements avec chacune un dressing. Vous trouverez également un WC supplémentaire.
A l’exterieur, un garage attenant de 36 m2 avec porte électrique, un terrain paysager de 820 m2 et un chalet de jardin complètent ce bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillté.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classement DPE du bien D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230EUR et 3080EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation d’énergie finale : 93kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 990021958. NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d’EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016

DPE & GES