Belle maison familiale de 142 m2 3 chambres

Noname immo et M.PEREIRA Alexandre vous proposent cette jolie maison idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m2, lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Un bureau fonctionnel de 10m2, idéal pour le télétravail ou chambre au rdc, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres généreuses avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Les atouts de ce bien ne manquent pas : un jardin arboré de 400 m2, un garage, une cave, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, à la fois économique et respectueux de l’environnement.
Son emplacement dans un quartier résidentiel calme, avec un accès rapide à Rouen en métro, en fait une opportunité rare à saisir.
Une maison qui allie confort, modernité et praticité, à visiter sans tarder !
Classement DPE du bien D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690EUR et 2145EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Consommation d’énergie finale : 154kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913 760 120. NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d’EVREUX sous le numéro 854034022, titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016

DPE & GES